Eine Immobilie kaufen in Deutschland? Geld sparen UND Zukunft sichern!

Generell gesehen gibt es nicht viel auf das man WIRKLICH achten muss wenn man ein Haus kaufen möchte. Sobald wir aber Geld sparen wollen müssen wir aufpassen wenn wir eine Immobilie kaufen in Deutschland, denn Zukunft sichern ist nicht gerade einfach bei dem Massiven Angebot auf dem Markt das uns gerne mal erschlagen kann.

Als aller erstes spielt das Alter des Hauses eine große Rolle, einerseits haben alte Häusen einen gewissen Charm sowohl als Eigentümer (Einkaufpreis) als auch als Mieter, denn wenn man mal darüber nachdenkt ist es jedem Mieter relativ egal wie das Objekt von außen aussieht, wichtig ist nur das es von innen Renoviert/Saniert ist. Jedes Haus kann innen auf dem neusten Stand sein und Außen von 1600. So eine Kombination macht sich oft bezahlt aus dem oben genannten Grund: Niedriger Einkaufspreis + gute Vermietbarkeit.

Als zweites muss man unbedingt auf die Bauweise achten, denn wenn man ein modernes Haus kauft das zwar komplett offen gehalten ist, wohnt man gerne darin, aber was ist wenn man in 20 Jahren das Haus mal vermieten möchte? Dann kann man immer nur als Gesamtpaket vermieten und dadurch direkt seine Rendite schmälern. Wenn man ein Objekt gekauft hat das man theoretisch in 3 oder sogar 4 Wohnungen teilen kann, hat man die Möglichkeit seinen Wohnraum zu verkleinern und dafür den Rest zu vermieten. Dadurch kann man im Ruhestand teilw. sogar Leben und muss sich keine Gedanken mehr um die Altersarmut machen.

Den Rest gibts im Video =>